減価要因の「見つけ方」「気付き方」 鎌倉靖二 清文社ジツレイ カイセツ ゼイリシ ノ エスオーエス ニ コタエル トチ ヒョウカ ノ ジ カマクラ,セイジ 発行年月：2016年08月 ページ数：309p サイズ：単行本 ISBN：9784433625962 鎌倉靖二（カマクラセイジ） 不動産鑑定士、みらい総合鑑定株式会社代表取締役。

1968年福岡市生まれ。

修猷館高校、明治大学政経学部卒業後、大和ハウス工業株式会社等を経て2010年創業。

現在、「税理士の業務負担軽減と申告時の安心」「相続人のための節税」を業務の二本柱とし、資産税業務を行っている全国の税理士事務所の土地評価サポートを行っている。

同族会社間取引時や現物出資時、貸宅地（底地）や借地権の鑑定評価、相続人向けの遺産分割協議時の鑑定評価業務を行う傍ら、広大地案件や特殊な土地評価のアドバイス、地主向けの相続税対策コンサルティングのために、関東近県のみならず、九州から北海道まで東奔西走の日々を送っている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） 1　誤った評価事例（土地評価実例初・中級編）（つぶれ地が生じないと判断して広大地を見逃してしまった事例／賃貸マンションが建っているために広大地を見逃してしまった事例　ほか）／2　特殊な土地の評価事例（土地評価実例上級編）（土地区画整理事業施行区域内の土地（論点：土地区画整理事業施行区域、都市計画道路予定地、セットバック、広大地）／県道園いの駐車場（論点：水路、高圧線下地、都市計画道路予定地、広大地、セットバック、評価単位）　ほか）／3　路線価・倍率評価が時価よりも高かった事例（鑑定評価編）（つぶれ地が生じないため広大地に該当しない広大な土地／広大地評価額よりも時価が低い土地　ほか）／4　適正に評価するために養うべき力（土地評価に必要な観察力と推察力と質問力／現地調査時に留意すべきポイントとは） 過大評価しない“プロ”の土地評価技術を実例解説。

減価要因をどう見つけるか！！どこが誤ったのか、その結果どうなったのか、その誤りはどうすれば防げたのか。

依頼者・相続人の信頼を勝ち得る「土地評価に強い事務所」のための待望の1冊。

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